Estos son los países con más riesgo de sufrir una burbuja inmobiliaria (y España no es uno de ellos)
El temor a sufrir una burbuja inmobiliaria está creciendo en todo el mundo desarrollado. La mejora económica y del empleo en las grandes economías está impulsando los precios de la vivienda, y son muchas voces las que alertan del peligro que se esté generando un boom internacional.
España es uno de los países en los que más están sonando las alarmas. Sin embargo, un estudio de Bloomberg asegura que el riesgo real de una burbuja es moderado. Al menos, si nos comparamos con países con otras grandes potencias.
Según su análisis económico, los países que están más expuestos al peligro de sufrir una corrección en los precios de la vivienda son Canadá y Nueva Zelanda, seguidos de Suecia, Noruega, Australia, Bélgica y Reino Unido. España, en cambio, está a mitad de la tabla, por detrás de Holanda, Dinamarca o Irlanda, pero por delante de Francia, Alemania, Italia, Portugal, EEUU, Japón o Corea. El peor dato que registramos es el de alquiler, mientras que en los préstamos para la compra de vivienda registramos uno de los resultados más positivos.
¿Y cómo han llegado a estas conclusiones? Su estudio se basa en analizar varias variables, como la proporción del precio de la vivienda sobre los ingresos, las rentas del alquiler el precio real de la vivienda ajustado a la inflación o el peso que tiene el préstamo a los hogares para la compra de vivienda respecto al PIB de cada país. Y estos son los resultados a los que han llegado, teniendo en cuenta cómo está cada mercado inmobiliario cogiendo como referencia su evolución desde 2015.
