KUPNO NIERUCHOMOŚCI W HISZPANII – KROK PO KROKU

Kwiecień 4, 2023Kwiecień 4, 2023 Patrycjusz Felkiewicz Brak komentarzy

KUPNO NIERUCHOMOŚCI W HISZPANII – KROK PO KROKU
Zakup nieruchomości w Hiszpanii nie musi być wcale stresującą operacją, jeżeli jest ona dokonywana przy fachowej pomocy.
Pbluxuryhouses.es www.pbluxuryhouses.es Codziennie Czynni oferuje Państwu kompleksową usługę kupna/sprzedaży nieruchomości, która obejmuje spełnienie wszystkich wymagań przewidzianych przez prawo, jak również zastosowanie wypracowanych przez lata pragamtycznych rozwiązań, aby ułatwić wszystkie formalności.
Podsumujmy najważniejsze usługi prawne, niezbędne w realizacji marzenia, jakim jest kupno domu w Hiszpanii:
1. Wyrobienie dokumentu potwierdzającego nadanie numeru NIE – numer identyfikacji cudzoziemców, konieczny do jakiejkolwiek czynności prawnej w Hiszpanii.
2. Sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości, którą Klient chce nabyć w księdze wieczystej (osoba/y lub firma prawnie uprawniona do sprzedaży nieruchomości, obciążenia nieruchomości w postaci zajęć, hipotek itp., które należy rozliczyć przed zakupem).
3. Sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości w Wydziale Urbanistyki.
4. Sprawdzenie, czy nieruchomość nie jest w jakikolwiek sposób obciążona lub nie została wybudowana na terenach zalewowych.
5. Upewnienie się, że zaległe podatki od nieruchomości są aktualne przed przeniesieniem własności.
6. Upewnienie się, że rachunki za media są aktualne, a umowy na dostawy można przenieść.
7. Wystawienie umowy kaucyjnej (prywatnej umowy sprzedaży) w celu zabezpieczenia zakupu oraz przygotowanie kontraktu kupna/sprzedaży.
8. Rozporządzenie spisu mebli i sprzętu RTV, AGD.
9. Obecność i pomoc przy podpisywaniu aktów własności.
10. Kwestie związane z kredytem w banku, jeżeli takowy będzie konieczny.
11. Dokonanie płatności i wypełnienie formularza opłaty skarbowej (podatek od przeniesienia).
12. Rejestracja nowego tytułu (aktów własności) w księdze wieczystej.
13. Rejestracja aktów własności w Urzędzie Katastralnym i lokalnym Urzędzie Skarbowym, tak aby podatek lokalny oraz inne podatki i opłaty lokalne (podatek komunalny, opłata śmieciowa, opłata ściekowa itp.) były wystawiane na nazwisko nowego Właściciela po zakończeniu sprzedaży miejsca.
14. Kwestie bankowe (przelew pieniędzy z Polski, unikanie wygórowanych opłat za wymianę waluty) itp.
Wszystkie powyższe czynności wchodzą w zakres naszych usług.
Nie zwlekaj! Napisz do nas już dziś! Na info@pbluxuryhouses.es T +34 676 757 003 dzwoń już Dziś !!!!!